6 Kriteria untuk memilih tempat usaha yang strategis

Lokasi Usaha???

Lokasi usaha merupakan sebuah komponen penting yang harus dimiliki oleh seorang wirausahawan, terutama bagi mereka yang baru memulai bisnis. Bagi seorang wirausahawan, lokasi usaha merupakan salah satu bagian vital yang memiliki potensi terbesar untuk meraih kesuksesan.

Dengan beberapa alasan tersebutlah, maka seorang wirausahawan pun harus menjadi orang yang hati-hati guna mencegah penyesalan diakhir dan juga bagian paling pentingnya adalah karena tempat usaha yang bagus juga dapat berpengaruh besar kepada kesuksesan seseorang.

Dalam menentukan sebuah lokasi usaha, seorang wirausahawan selalu memiliki beberapa kriteria yang umum digunakan, namun tidak semua kriteria tersebut dapat berpengaruh besar. Lalu kriteria apa sajakah kriteria apa sajakah yang berpengaruh besar? Berikut informasinya yang sudah saya dapat dan rangkum, bisa anda  baca dibawah ini :

1.       Kedekatan dengan konsumen atau pasar

Ini merupakan salah satu kriteria yang wajib anda ikuti, sebab konsumen merupakan faktor penting penunjang keberhasilan usaha seseorang. Dengan banyaknya konsumen yang mencoba produk atau jasa yang anda jual, maka bisa dipastikan usaha anda bisa berjalan dengan lancar.

-lalu bagaimana caranya mendapatkan konsumen?

Cara mendapatkan konsumen yaitu dengan melalui pasar. Kondisi pasar yang bagus serta dekat dapat membantu anda untuk mendapatkan konsumen. Kepandaian dalam memahami kondisi pasar juga sangat berpengaruh terhadap banyaknya orang yang akan menjadi konsumen anda, sebab dengan memahami kondisi pasar maka anda bisa mengetahui keinginan konsumen. Manfaat lain yang bisa kita dapat dari kriteria ini adalah biaya pengiriman yang bisa menjadi lebih sedikit, sehingga dapat mengurangi pengeluaran.

2.       Kedekatan dengan sumber daya

Walau kriteria ini terlihat cukup sepele, namun jika kita perhatikan dengan seksama maka kita akan mendapatan keuntungan yang cukup besar. Di luar dari biaya operasional yang lebih sedikit, kedekatan dengan sumber daya dapat menghemat waktu dalam memproduksi sebuah produk. Penghematan waktu tersebut bisa kita jadikan antisipasi bila terjadi lonjakan permintaan dari konsumen atau pun pasar.

3.       Keadaan infrastruktur

Infrastrutur atau prasarana dalam Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI) memiliki arti yaitu “segala sesuatu yang merupakan penunjang utama terselenggaranya suatu proses”. Jadi jika penunjang utama berada dalam kondisi yang baik  dan juga terawat, maka bisa dipastikan hal tersebut dapat sedikit mendongkrak minat para konsumen guna mengunjungi tempat usaha anda.

Infrastruktu atau prasarana tersebut sebagiang besar seperti jalan, jembatan, rambu lalu lintas, tempat parkir,dan masih banyak lainnya.

Oleh karena itu peran infrastruktur juga lumayan berpengaruh kepada usaha anda untuk menarik konsumen.

4.       Ketersediaan informasi mengenai program pembangunan

Untuk mendapatkan konsumen, maka kita harus mencari pasar guna memperoleh tempat untuk menjual produk atau jasa kita. Namun terkadang hal tersebut sulit dilakukan, mengingat banyaknya banyaknya pesaing yang ingin mendapatkan tempat seperti itu. Jika hal ini terjadi, maka anda harus mencari sebuah tempat yang akan menjadi pasar masa depan. Tempat seperti ini biasanya berada pada suatu wilayah yang akan mengalami suatu program pembangunan.

Contoh :

“suatu wilayah akan dibangun sebuah tempat wisata”. Dengan adanya informasi seperti ini, maka anda bisa membuat sebuah usaha yang memiliki kemungkinan besar untuk mendapatkan konsumen. Anda bisa membuka sebuah toko oleh-oleh guna menarik para wisatawan yang ingin mencari sebuah cindramata.

(intinya adalah informasi yang anda dapat tersebut bisa anda olah dan manfaatkan guna membuat usaha yang sesuai dengan kondisi pasar yang akan datang)

5.       Ketersediaan tenaga kerja

Banyak kota di indonesia memiliki jumlah UMR (Upah Minimum Rakyat) yang berbeda-beda. Hal tersebut disebabkan oleh banyak faktor, terutama faktor pembangunan dan perekonomian. Oleh karena itu saya menyarankan kepada anda untuk membuka bisnis pada sebuah daerah yang memiliki UMR kecil namun dengan daya jual yang tinggi dan pembangunan yang pesat. Lalu tempat seperti apakah itu? Menurut informasi yang saya dapat, kebanyakan tempat seperti ini ialah yang memasuki daerah kabupaten atau kota kecil. Kenapa kabupaten atau kota kecil? Karena pembangunan yang sedikit lambat bila dibandingkan dengan kota besar, maka membuatnya memiliki potensi terbaik untuk mencari tenaga kerja sebab jumlah UMR yang bisa dibilang cukup kecil di wilayah tersebut.

6.       Ketersediaan dana

Untuk mendapatkan lokasi usaha yang bagus, maka kita harus menguras kantong kita dengan cukup dalam. Hal tersebut tak ayal guna mendapatkan tempat terbaik untuk memperoleh banyak pelanggan. Namun jika anda mengikuti kriteria nomor empat serta nomor lima sebagai kriteria penunjang, maka ada sedikit kemungkinan anda bisa mendapatkan lokasi usaha yang bagus namun dengan harga yang bisa dikatakan sedikit menghemat anggaran.

<<Artikel tambahan>>

Mengenal aglomerasi dan deglomerasi

·         Agomerasi adalah suatu kondisi pada suatu wilayah atau daerah, yang di mana pada wilayah tersebut banyak timbul perusahaan-perusahaan baru. Contohnya ketika di suatu daerah didirikan sebuah pabrik baju, maka secara tak langsung akan banyak usaha baru yang timbul misalnya tempat laundry, aksesoris, dan masih banyak lainnya.

o   Dampak positif aglomerasi yaitu dapat berkumpulnya berbagai perusahaan, sehingga memberikan kemungkinan terjadinya kerja sama antar perusahaan di wilayah tersebut dan bisa menghemat anggaran.

o   Dampak negatif aglomerasi yaitu dengan banyaknya usaha baru yang timbul, maka dapat menyebabkan harga tanah naik serta tanah di area tersebut menjadi sempit.

·         Deglomerasi adalah suatu kondisi di mana sebuah perusahaan memiliki kecenderungan untuk memilih lokasi terpisah dari kelompok perusahaan lain. Beberapa hal yang dapat memicu kejadian ini :

o   Harga buruh atau UMR yang besar pada wilayah padat industri

o   Sempitnya lahan di area padat industri

o   Harga tanah yang tinggi pada wilayah yang telah padat

o   Sarana dan prasarana di daerah lain yang semakin memadai, namun harga tanah dan buruh tidak berubah

Itu tadi beberapa kriteria untuk memilih tempat usaha yang strategis.
Selain tempat usaha yang strategis masih banyak lagi langkah yang harus anda praktekkan untuk menjadi seorang wirausaha yang sukses, namun meski begitu "tetaplah berusaha".
Sekian info dari saya, atas perhatiannya saya ucapkan terima kasih.
Sampai jumpa.